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    ag专门对打赚反水论坛 www.rlfk.net 2019-1-1 09:42| 编辑: 严家冬 |来自: 中华建设网

    摘要: 住建部政策研究中心主任秦虹表示,未来的住房制度改革思路已经非常清楚,我们非常有信心,在中央领导下,我们房地产市场的发展,能够给所有的居民带来更美好的生活。每个城市对房地产的调控思路,是中央定方向,城市 ...

    中华建设网讯    (记者寒冬)   在12月29日召开的“中国住房支付能力指数发布暨纪念住房制度改革20周年研讨会”上,住建部政策研究中心主任秦虹表示,未来的住房制度改革思路已经非常清楚,我们非常有信心,在中央领导下,我们房地产市场的发展,能够给所有的居民带来更美好的生活。每个城市对房地产的调控思路,是中央定方向,城市负总责。过去省也是地方、市也是地方,现在明确由“城市负总责”。


    关于未来的住房制度,秦虹认为主要有四方面:

    第一,坚持“房住不炒”的长期定位。在以前停止福利分房时,政策文件中提出要发挥住宅业作为国民经济增长点的作用,这决定了当时一系列政策制定。现在,总书记提出房子是用来住的、不是用来炒的,这是一个新的定位,而且是长期定位。

    第二,保障与市场、租购并举的供应体系。怎么解决大家的住房问题,供应体系是怎样的,过去是不清晰、不稳定的。

    未来就是四类房:一是保障房里面的公共租赁房;二是保障房里面的共有产权房;三是市场租,市场提供的租赁房;四是市场购,从市场购买的商品房。

    这四类房子在不同城市的供应比例是不一样的,一二线大城市四类房要健全,要加大租赁房和共有产权房,而三四线城市不需要太多租赁房。

    第三,有一个明确的调控思路,长效机制、因城施策。房地产因为是不动产,每个地方差异很大,未来不会采取一刀切的房地产调控政策,会制定一套长效机制,同时因城施策。

    每个城市对房地产的调控思路,是中央定方向,城市负总责。中央要定,对于房地产的定位、发展目标,比如房住不炒、市场稳定、住有所居等。但城市要负总责,过去省也是地方、市也是地方,现在明确由“城市负总责”,工作机制明确了。

    第四,发展目标。中央已经明确要做到市场稳定,全国住房和城乡建设工作会议提出“稳地价、稳房价、稳预期”,要实现住有所居。

    秦虹指出,20年来,中国房地产承载了非常多的发展目标和任务,包括居住条件的改善、地方财政的运行、城市面貌的改善、基础设施建设等,很多都是靠房地产。

    从物理量来看,我们的成就是巨大的。但从价值量来看,包括房价收入比、租售比、房贷增长率等,是有一定需要警惕或改善的地方。

    这20年发展提供了非常宝贵的市场发展经验,为下一步建立健康发展的房地产市场奠定了很好的基础,也为政府调控房地产市场积累了大量经验。

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